<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ÚNICA EN BECCAR - El Metro Cuadrado Más Bajo de la Zona</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Presentamos una propiedad con un potencial de diseño inigualable y un precio por metro cuadrado por debajo de cualquier valor de mercado en la zona. Ubicada estratégicamente en Beccar, a solo 6 cuadras de Av. Centenario.</span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ficha Técnica &amp; Ubicación</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lote:</span> 8.66 x 36.91 m (Superficie Total: 319.6 m²)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie Cubierta:</span> 220 m² (Aprox.)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor:</span> El metro cuadrado más bajo de Beccar. ¡Una oportunidad irrepetible!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Beccar, a 6 cuadras de Av. Centenario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lo Mejor de Esta Casa (Ventajas Innegables)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO IMBATIBLE:</span> Su mayor fortaleza. Un precio por m² que la sitúa como la opción más accesible de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calidad de Materiales en Núcleos Clave:</span> Gran parte de la casa cuenta con porcelanato de máxima calidad y diseño en pisos, áreas sociales y terminaciones de baños, asegurando una base estructural de excelente materialidad.</div><div><br></div><div>Gran Capacidad: Hasta <span style="font-weight: bold;">3 cocheras cubiertas</span> al frente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de Renta o Vivienda Flexible: </span>Habitación superior preparada con todas las instalaciones para armar una cocina independiente, permitiendo crear un departamento de renta o un espacio flexible para un hijo/huésped.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura Sólida y Ambientes Flexibles</span>: Espacios amplios con gran potencial para ser transformados con una inversión acotada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Potencial (La Casa Hoy)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Al ingresar, nos encontramos con las 3 cocheras cubiertas. Luego, una puerta de acceso nos lleva a:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>Área Social Central (9m x 5m): Un espacio enorme, ideal para Living-Comedor, con porcelanato de alta gama y Cocina integrada.</div><div><br></div><div>Dormitorio Principal (En Suite) al Fondo: Un sector bien definido y privado.</div><div><br></div><div>Otros Ambientes: Un dormitorio grande adicional y un baño completo con excelentes terminaciones.</div><div><br></div><div>Ambiente Multifunción/Depósito: Ubicado al fondo, con posibilidad de ser un 4to dormitorio, oficina, o atelier.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior y Jardín:</span></div><div><br></div><div>Jardín con Pileta y Baño Completo externo.</div><div><br></div><div>Quincho: Gran quincho cerrado. Punto a reformar: Actualmente tiene chapas que se pueden reemplazar fácilmente por un techo/cerramiento vidriado para llenar de luz la casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><br></div><div>Dormitorio C/Baño Completo Súper Equipado: Ideal por su independencia.</div><div><br></div><div>Terraza: Salida a una amplia terraza con un ambiente adicional que puede ser lavadero, depósito o un 5to dormitorio/escritorio (espacio versátil con gran potencial de ser funcionalizado).</div><div><br></div><p><br></p><p>Esta es la casa ideal para quien valora el mejor precio por metro cuadrado de la zona y busca una propiedad con enorme potencial de ampliación y funcionalidad.</p><div><br></div><div>La propiedad ofrece una base sólida con materiales de alta calidad en sus áreas clave. El gran potencial reside en su versatilidad: los diferentes ambientes y depósitos son fácilmente transformables en dormitorios, oficinas o estudios, según tus necesidades. Con una inversión estratégica y enfocada en la optimización del área del quincho (que puede adaptarse para maximizar la entrada de luz o utilizarse como un espacio cerrado), obtendrás una casa de 220 m² cubierta, funcional y con un valor final que será inigualable en Beccar.</div><div><br></div> <p></p>