<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Semipiso de Oficinas - 371 m² - Edificio M.R. Álvarez - C/ 2 Cocheras</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡OPORTUNIDAD ÚNICA POR PRECIO Y CATEGORÍA!</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div>Presentamos este imponente semipiso de oficinas en planta libre, ubicado en un edificio emblemático de altísima categoría, diseñado por el prestigioso estudio de Mario Roberto Álvarez. Situado en una ubicación estratégica de Monserrat/Centro, a metros de las principales avenidas (9 de Julio, Av. de Mayo, Av. Belgrano y Paseo Colón).</div><div><br></div><div>Características de la Unidad</div><div>Superficie Total: 371 m² de planta libre, ideales para adaptar a cualquier proyecto corporativo.</div><div><br></div><div>Disposición: Piso 4º al frente, con excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales en todos los sectores.</div><div><br></div><div>Estado: A reciclar, permitiendo una configuración a medida según las necesidades del usuario.</div><div><br></div><div>Servicios: Sector de baños compartimentados para damas y caballeros.</div><div><br></div><div>Cocheras: Incluye 2 unidades fijas en el subsuelo, un valor agregado escaso en la zona.</div><div><br></div><div>Atributos del Edificio</div><div>Arquitectura de Autor: Calidad constructiva y diseño funcional característico de M. R. Álvarez.</div><div><br></div><div>Seguridad: Vigilancia las 24 hs, control de acceso mediante molinetes y sistema de CCTV.</div><div><br></div><div>Ascensores: 4 equipos automáticos marca Schindler con capacidad para 12 personas cada uno.</div><div><br></div><div>Antigüedad: 42 años, mantenido en impecable estado de conservación.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div>En el corazón del centro porteño, con conectividad total: cercanía a todas las líneas de Subte, Metrobus y principales arterias viales.</div><div><br></div><div>Nota: Ideal para empresas que buscan representación institucional, estudios profesionales o inversores que deseen capitalizar un activo de categoría en una zona de constante demanda.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div></div>